Ihr Urlaubsparadies: Neuwertige Dachgeschosswohnung in Timmendorfer Strand
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Preis
- 479.500 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Objektzustand
- neuwertig
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Bodenbelag
- Vinylboden
Ausstattung
- Aufzug- möbliert
- neuwertig
- hohe Decken
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-West-Ausrichtung
- Energieeffizienzklasse A
- Dreifach verglaste Fenster
- vollausgestattete Einbauküche
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung ist der ideale Ort für alle Ostsee Liebhaber. Eine voll ausgestattete Immobilie mit einem modernen Grundriss bietet ihren neuen Eigentümern eine große Nutzungsvielfalt. Die traumhafte Lage in Timmendorfer Strand lässt nicht nur Urlauber Herzen höherschlagen, sondern auch Eigennutzer müssen hier keine Kompromisse eingehen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses. Das Objekt glänzt mit einer modernen Steinfassade und wurde 2019 im hochwertigen Chic erbaut und befindet sich in einem attraktiven Zustand. Auch die Beschaffenheit der Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht eine schnelle Planumsetzung der neuen Eigentümer.
Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, welches auch über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie in die wunderschöne Dachgeschosswohnung. Von innen präsentiert sich das Objekt "maritim modern". Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist der offene Grundriss mit den hohen Decken. Von dem einladenden Eingangsbereich zweigen die moderne und hochwertig ausgestattete Küche und das großzügige Wohnzimmer ab. Das helle Schlafzimmer bietet eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung inklusive einer walk-in-Dusche.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet. Die traumhafte Loggia profitiert von dieser Ausrichtung und ist der perfekte Ort zum Genießen. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Eine Tiefgarage rundet das rundum sorglos Paket dieser großartigen Immobilie ab.
Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wird von einer Verwaltung betreut und die Wohnung aktuell von einer Ferienvermietung an Urlauber vermittelt.
Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt knapp 270 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Das Kur- und Ostseeheilbad Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Seebädern an der deutschen Ostseeküste. Ein kilometerlanger Sandstrand, Dünen sowie eine traumhafte Strandpromenade, eingebettet in kleine Kiefernwäldchen, bieten Erholung pur.Ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot steht darüber hinaus den Gästen und Bewohnern Timmendorfs zur Verfügung. Meerwasser- und Erlebnisbäder, Golfplätze, der Yachthafen im nahe gelegenen Niendorf sowie ein umfangreiches Kurprogramm, können genutzt werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend . Der Strand und das Zentrum von Timmendorfer Strand erreichen Sie bei einem schönen Spaziergang in ca. 2000 Metern.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 7,14% inkl. MwSt., bezogen auf den endgültigen Kaufpreis. Sie ist vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen.Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Grundriss dieser Immobilie
