KERNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG AM ROTHENBAUM ZU VERKAUFEN
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Preis
- 1.050.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 475 m²
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Bodenbelag
- Dielen
Ausstattung
· In 2022 kernsanierte Wohnung auf 102 m²· Neu renoviertes Treppenhaus
· Wunderschöne stilvolle Fassade im sehr guten Zustand
· Neue Wohnküche mit High End Küchen Geräten
· 4 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche
· Freistehende Designer Badewanne, sowie eine separate Dusche
· Gäste WC
· Stauraum Nische für Trockner, Waschmaschine, sowie Garderobe
· Abstellraum im Keller
· Neue Kunststofffenster
Beschreibung
Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Sie besticht durch sehr hohe Decken, einen gut durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Die Lage im beliebten Stadtteil Hamburg Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.Lage
Allgemeine LageDer Schröderstiftweg 22 liegt im Herzen von Hamburg im Stadtteil Eimsbüttel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Atmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten.
Umgebung und Infrastruktur
Der Schröderstiftweg ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch ihre grünen Alleen und gepflegten Häuserreihen auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu erstklassigen Restaurants ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem bietet der nahegelegene Kaifu-Nord Sportpark vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Der Schröderstiftweg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station "Schlump" (Linien U2 und U3) und die Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen schnell erreichbar sind.
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis- / Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung anzuzahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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