Lichtdurchfluteter Dachgeschoss-Traum: Erstbezug nach umfassender Sanierung!
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 170 m²
- Preis
- 1.449.500 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 9.327 m²
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
Ausstattung
» Residenzpool» Loft-Charakter
» CAT-Verkabelung
» Tiefgaragenstellplatz
» Durchdachtes Lichtkonzept
» Dielenboden aus geölter Eiche
» Travertin Stein im Eingangsbereich
» Flächenbündig verbaute Schaltergramme
» Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
» Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
» Raumhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
» Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Granitflächen
» Freistehende Stahlträger sowie raumteilende Stahlrahmen-Glaswänden
» Oberlichter im Eingangsbereich, Wohnbereich, Badezimmer und Gäste-WC
» Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken – hochwertige
Sanitärelemente und Armaturen – Wandmarmor – Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis, ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernes Design und großzügigen Wohnraum schätzen.Der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der sich über großzügige 75 m² erstreckt, wird durch eine nahezu raumhohe Fensterfront mit Südwest- Ausrichtung in ein Meer aus natürlichem Licht getaucht und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht, die jeden Moment besonders macht. Hier verbindet sich modernste Architektur mit einem lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die Kombination aus einer offenen Raumgestaltung, edlen Holzböden, stilvollen Details wie den Stahlrahmen-Glaswänden und den freiliegenden Trägern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Die durchdachte Beleuchtung setzt die Räume perfekt in Szene.
Die hochwertige Wohnküche ist ein Highlight für jeden, der kulinarischen Genuss schätzt. Mit einem Mittelblock und exklusiver Ausstattung, darunter erstklassige Geräte von Gaggenau, sowie innovativen Features wie einem integrierten Weinkühler und Induktionskochfeld, erfüllt sie selbst höchste Ansprüche.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein stilvoll gestaltetes Studio oder Büro, das durch eine ansprechende Glaswand mit Stahlrahmen abgetrennt ist. Dieses zusätzliche Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in das moderne Design der Wohnung ein. Zudem ist ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad vorhanden, das Komfort und Funktionalität vereint.
Der private Bereich der Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Zwischen diesen Räumen liegt ein durchdacht geplanter Ankleidebereich, der sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man zum Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie zum luxuriösen Masterbad. Dieses ist eine weitere Wohlfühloase mit exklusiver Ausstattung und erstklassigem Design, ausgestattet mit einer in Marmor umfassten Badewanne, einer bodengleichen Dusche und eleganten Armaturen, die Komfort und Design perfekt vereinen.
Zwei großzügige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Die weitläufige Südwest-Terrasse mit ca. 23 m² bietet den idealen Platz, um die Abendsonne und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Ergänzend dazu lädt die Morgensonnen-Terrasse mit ca. 11,5 m² zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein und sorgt für einen perfekten Start in den Tag.
Aufwendig saniert mit einem Investitionsvolumen von über 330.000 €, präsentiert sich diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige
Materialien und eine durchdachte Planung garantieren höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, zwei große Kellerräume und der Zugang zu einem exklusiven Residenzpool, der die Annehmlichkeiten dieser Immobilie abrundet.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer im Jahr 1971 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern und 32 Einheiten. Das etwa 9.327 m² große Grundstück bietet besonders viel Grünfläche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Dieser charmante und grüne Stadtteil im Westen der Hansestadt ist bekannt für seine Villen, großzügigen Gärten und seine Nähe zur Elbe. Othmarschen verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer naturnahen Atmosphäre.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität aus, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht.
Ein Highlight des Viertels ist die Nähe zum Elbstrand und den Elbwiesen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch der Jenischpark, einer der schönsten Landschaftsparks Hamburgs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung im Grünen.
Die Infrastruktur von Othmarschen ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich der S-Bahnhof Othmarschen und die beliebte Einkaufsmeile „Waitzstraße “. Zudem sind Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar. Für Gourmets bietet das Viertel eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Objektlage verbindet eine gute Lage mit erstklassiger Anbindung und einer idyllischen Wohnumgebung – ideal für alle, die urbanen Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.