3-Zi-Gartenwohnung - Courtagefrei - Energieeffizienzklasse A+

Bargteheider Straße 55, 22143 Hamburg, Deutschland

Zimmer
3
Wohnfläche
77,21 m²
Preis
534.000 €

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Zimmer
3
Wohnfläche
77,21 m²
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bodenbelag
Parkett

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 77,21 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse ist das Herzstück Ihrer neuen Immobilie.

Ausstattungshighlights:

- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- barrierearm
- Tageslicht Bad
- Verbauung von Markenmaterialien
- Luftwärmepumpe und Solarthermie
- Be- und Entlüftungssystem
- Fußbodenheizung

Weitere Details besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Gern helfen wir auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung oder eines solventen Mieters.

Beschreibung

Diese tolle 3 Zimmer Gartenwohnung besticht nicht nur mit einem durchdachtem, barrierearmen Grundriss, sondern auch mit der besten Energieeffizienzklasse A+.

Tauschen Sie Ihre in die Jahre gekommene Immobilie, durch diese Wohnung und rüsten Sie sich für die Zukunft. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung!

Im Haus gibt es 5 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Moderne Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der bestehende Baumbestand auf dem Grundstück, schafft die nötige Abgrenzung zur Straße und Sie brauchen nicht warten bis das Grundstück grün eingewachsen ist.
Eine funktionale Ausstattung und moderne Bautechniken dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Gepflasterte Wege, schöne Gartenpflanzen und ein Kinderspielplatz integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Es entsteht ein großzügiger Raum, in dem Vielseitigkeit großgeschrieben wird. Ein Raum zum gemeinsamen Kochen, Erzählen und geselligen Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer sind Ihr privater Rückzugsort. Hochwertige Böden im gesamten Wohnbereich. Sie haben jetzt noch die Chance den Fußbodenbelag frei zu wählen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Die Terrasse mit Gartenanteil bietet viel Platz und erweitert Ihr Wohnzimmer in den wärmeren Monaten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie mit Familie und Freunden.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und wir informieren Sie gerne über weitere Immobilien im Objekt und Ihre Möglichkeiten diese nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Lage

Wer die Nähe zur Stadt liebt und auch das Grüne sucht, der findet in Rahlstedt sein perfektes Zuhause. Zu Fuß erreichbar innerhalb 3 min sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten. Rahlstedt befindet sich im Nordosten der Hansestadt und bietet eine interessante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Villen und Mehrfamilienhäusern. Trotz seiner Größe hat Rahlstedt sich seine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre bewahrt.

Durch Rahlstedt fließen die Wandsee, Rahlau und Stellau und bieten an den Uferläufen schöne Spazierwege. Zudem laden zahlreiche Naturschutzgebiete sowie das „Rahlstedter Gehölz“ bei Alt-Rahlstedt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt eine großes Angebot an allgemeinbildenden Schulen steht hier zur Auswahl. Diverse Kitas sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen Rahlstedt zu einem familienfreundlichen Stadtteil. Das Rahlstedt-Center in Alt-Rahlstedt lädt zum Shoppen und Bummeln ein.

Diverse Sportmöglichkeiten wie Fußball-, Hockey- und Tennis-Clubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen dieses Neubauvorhaben auch für Familien sehr attraktiv.

Der Stadtteil ist an den HVV mit vielen Buslinien und der Regionalbahn R10 Hamburg- Lübeck angeschlossen. Die Regionalzüge halten direkt am Rahlstedter Bahnhof und sind in kurzer Zeit in der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Flughafen, die Autobahnen und die Hamburger City bequem zu erreichen.

Provisionshinweis

Provisionsfrei

Sonstiges

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Courtage:
Provisionsfrei für den Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Grundriss dieser Immobilie

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