Charmante 3 Zimmer Wohnung - Komplett renoviert

Objektbeschreibung

Kaufpreis & Besichtigung Die Kaufpreisvorstellung von 365.000 € dient als Verhandlungsbasis. Eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung mit Balkon ist jederzeit möglich – anschließend freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot und Ihre aktive Preisvorstellung. Kapitalanlage oder Eigennutzung Die Wohnung bietet dank durchdachtem Grundriss, kompakter Fläche und bezugsfertigem Zustand ideale Voraussetzungen für Vermietung oder Eigennutzung. Die zentrale Lage nahe Alexanderplatz sowie die hervorragende ÖPNV‑Anbindung sichern hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung. Investment‑Highlights Top‑Lage — langfristig wertstark Bezugsfertig — kein Renovierungsstau Optimale Wohnungsgröße — breite Zielgruppe Balkon — stark nachgefragt Solide Bausubstanz — Baujahr ca. 1960 Finanzierung & WEG‑Struktur Die wirtschaftlich stabile Eigentümergemeinschaft verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen. Kein Instandhaltungsstau, kontinuierlich gepflegtes Gemeinschaftseigentum und vollständig renoviertes Sondereigentum schaffen sehr gute Finanzierungsbedingungen und sichern den langfristigen Werterhalt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte – einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Highlights wie Museumsinsel, Berliner Dom und Nikolaiviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität ideal verbindet.

Ausstattung

Die dargestellte Einrichtung ist eine virtuelle, KI-generierte Einrichtung zur besseren Vorstellung. Verkauft wird die Immobilie ohne Möbel. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage im Herzen Berlins. Hier müssen Sie nichts mehr planen oder umbauen – die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf rund 56 m² überzeugt ein klar strukturierter Grundriss: Ein einladender Flur führt in alle Räume, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer – perfekt für Homeoffice oder Gäste – sowie ein heller Wohnbereich. Die separate Küche und das modern gestaltete Bad runden das Raumangebot funktional ab.

Sonstiges

Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und visuellen Darstellungen wurden teilweise digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Kontrast sowie in Einzelfällen kleinere Retuschen oder visuelle Aufwertungen (z. B. Entfernung oder Veränderung von Einrichtungs- bzw. Ausstattungsdetails). Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung der visuellen Darstellungen mit dem Ist-Zustand wird nicht übernommen.

Merkmale

Zustand

vollständig renoviert

Frei ab

sofort

Energie

energietraeger

Gas