20.4.M

Objektbeschreibung

Die URBN Studios fügen sich harmonisch in die typische Vollklinkerarchitektur des Stadtteils ein und stellen gleichzeitig ein Beispiel für nachhaltige Stadtteilentwicklung dar. Durch effiziente Nutzung einer Baulücke wurde ein Neubau ergänzt und um zwei neue Geschosse im 4. und 5. Obergeschoss erweitert. Im Erdgeschoss wurden die früheren Gewerbeeinheiten in charmante, kernsanierte Wohnungen mit Deckenhöhen von bis zu 3,00 Metern umgewandelt. Diese Wohnungen bieten Terrassen und großzügige private Außenbereiche - und das alles mitten in der Stadt! Die 2-3 Zimmer Wohnungen haben Größen von 37 bis 72m² und bieten neben Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett den Komfort einer bodengleichen Dusche und dreifach isolierverglasten Fenstern. Besonders hervorzuheben ist der Fernwärme-Anschluss als sicherer Energieträger, der im Gegensatz zu Öl- oder Gasheizung auch die Betriebskosten langfristig niedrig hält. Die geschickten Grundrisse und sonnigen Süd-West Balkone runden das Angebot der URBN Studios ab und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

Die Washingtonallee erstreckt sich durch den lebendigen Stadtteil Horn und stellt eine idyllische grüne Oase dar, die zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet. Die nahegelegenen U-Bahn-Linien U2 und U4 ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt zum Hauptbahnhof in nur 10 Minuten und zum Jungfernstieg in 12 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil für Pendler und Stadterkunder. Horn selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einrichtungen aus, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Parks bieten Gelegenheit zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während Supermärkte für die Besorgungen des täglichen Einkaufs sorgen. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für Familien mit Kindern von großem Nutzen ist. Die zentrale Lage der Washingtonallee gewährleistet somit eine komfortable und praktische Lebensweise.

Merkmale

Zustand

Erstbezug

Provision

3% inkl. MwSt.