Exklusives Stadthaus in Brunsbüttel

Objektbeschreibung

Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie an – wir beraten Sie gerne persönlich! Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage in Brunsbüttel. Auf rund 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 805 m² mit idealer Südwest-Ausrichtung genießen Sie modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten dank energieeffizienter KfW-75-Bauweise. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnzimmer mit Galerie, das durch seine imposante Raumhöhe und bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente sorgt. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im begehrten Stadtteil Brunsbüttel in 25541 Brunsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien. Die Stadt Brunsbüttel liegt direkt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Industrie- und Hafengebiet von Brunsbüttel ist schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünanlagen, der Deichbereich sowie der nahegelegene Elbstrand zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Auch kulturell hat Brunsbüttel mit Museen, Veranstaltungen und einem kleinen Theater einiges zu bieten.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

neuwertig

Frei ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche (m²)

28

Provision

3,57%

Energie

heizung

Fußbodenheizung

energietraeger

Gas