Urban Luxury – Exklusives Penthouse über drei Ebenen mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit separatem Studio befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Neubauensemble in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie vereint architektonische Klarheit, modernste Gebäudetechnik und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung auf rund 230 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Bodentiefe Fensterflächen, klare Linienführung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine elegante Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das Raumangebot umfasst fünf großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie drei Gäste-WCs. Das separate Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsraum. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Außenraumkonzept: Zwei Terrassen, teilweise überdacht, sowie eine großzügige Dachterrasse bieten private Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Der zugeordnete Gartenanteil ergänzt das Penthouse um eine seltene Kombination aus urbaner Exklusivität und privater Grünfläche. Die technische Ausstattung entspricht modernstem Neubau-Standard. Ein vollintegriertes BUS-/Smart-Home-System, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, Klimatisierung sowie hochwertige Design-Elemente unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang direkt in die Wohnung. Eine großzügige XL-Garage mit geschütztem Direktzugang zur Einheit sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Das Penthouse präsentiert sich im neuwertigen Erstbezugszustand und repräsentiert eine seltene Gelegenheit im oberen Premiumsegment des Frankfurter Wohnimmobilienmarktes.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Frankfurts – im begehrten innerstädtischen Premiumsegment zwischen Westend und Nordend. Diese Lage zählt seit Jahren zu den drei hochpreisigsten Wohnstandorten der Stadt und ist geprägt von repräsentativer Architektur, gewachsenen Straßenzügen und einer überdurchschnittlich hochwertigen Nachbarschaftsstruktur. Das Umfeld vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser, stilvolle Altbauten sowie moderne Neubauten prägen das Straßenbild und unterstreichen den exklusiven Charakter des Quartiers. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch Banken, Ärztehäuser und renommierte Kliniken sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, staatlichen und privaten Schulen sowie internationalen Bildungseinrichtungen im erweiterten Nahbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, das Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem ÖPNV komfortabel erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage, der begrenzten Neubautätigkeit und der zentralen Lagequalität gilt dieser Standort als besonders nachhaltig und wertbeständig.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen bis luxuriösen Neubaustandard und wurde mit besonderem Anspruch an Design, Qualität und technische Innovation realisiert. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und modernste Gebäudetechnik verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild. - Wohnkomfort & Technik - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Klimaanlage - Vollintegriertes BUS-/Smart-Home-System - Personenaufzug mit direktem, komfortablem Zugang zur Wohnung - Fingerprint-Zugangssystem - Innenausstattung - Hochwertige, designorientierte Einbauküche - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für optimale Lichtverhältnisse - Großzügige, offene Grundrissgestaltung - Exklusive Bodenbeläge in modernem Design - Hochwertige Innentüren und klare architektonische Linienführung Sanitärbereiche - Zwei modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung - Großzügige, bodengleiche Duschen - Edle Armaturen und hochwertige Oberflächen - Drei zusätzliche Gäste-WCs Außenbereiche & Parken - Zwei Terrassen, teilweise überdacht - Großzügige Dachterrasse - Privater Gartenanteil - XL-Garage mit geschütztem Direktzugang zur Wohnung - zusätzlicher Außenstellplatz Optional kann das hochwertige Design-Mobiliar übernommen werden.

Merkmale

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Frei ab

sofort

Energie

heizung

Fußbodenheizung

energietraeger

Gas