Flexibles Investment: Vermietetes, real geteiltes Dreifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern und Investoren interessante Perspektiven. Die bereits erfolgte Realteilung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung oder separate Veräußerung der einzelnen Wohneinheiten. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. Weitere Informationen, Unterlagen sowie 3D-Rundgänge der Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse gerne individuelle Besichtigungstermine vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 25541 Brunsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien. Die Stadt Brunsbüttel liegt direkt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Industrie- und Hafengebiet von Brunsbüttel ist schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünanlagen, der Deichbereich sowie der nahegelegene Elbstrand zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Auch kulturell hat Brunsbüttel mit Museen, Veranstaltungen und einem kleinen Theater einiges zu bieten.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.

Merkmale

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zustand

gepflegt

Frei ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche (m²)

40

Provision

3,57%

Energie

heizung

Gas-Heizung

energietraeger

Gas