Exklusives Stadthaus - Wohnen auf höchstem Niveau - KFW 55
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 180 m²
- Preis
- 935.000 €
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 898 m²
- Objektzustand
- neuwertig
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
Ausstattung
» KfW Effizienzhaus 55» Bewässerungsanlage im Garten
» Befindet sich in Sackgassenlage
» Doppelgarage mit 22 kW Wallbox
» TV Anschlüsse in allen Wohnräumen
» Fußbodenheizung im gesamten Haus
» Optimale Aufteilung auf sechs Zimmer
» Freitragende Betontreppe mit Fliesenbeleg
» Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
» Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
» ca. 60m² großer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
» 8 kW Panorama Kamin von Brunner im Wohnzimmer
» Vollschutz-Alarmanlage inkl. Überwachungskameras
» Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
» Auffahrt mit elektrischem Tor und Platz für bis zu drei PKW
» Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
» Fenster mit Dreifachverglasung, Rollladen und Insektenschutzgitter
» Solarthermie zur Wassererwärmung aufm Dach (290 Liter Speicher)
» Glasfaseranschluss vorhanden -CAT-Verkabelung im gesamten Haus
» Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Traumbad
» Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Küche, HWR, Diele und Garage
» drei exklusive Bäder mit XXL Fliesen – freistehender Badewanne – bodengleiche Duschen –
hochwertige Sanitärelemente
» Smart Home System von Loxone (Steuerung Rollladen, Heizung, Garagentor, Tor Einfahrt,
Lichtsteuerung, Alarmanlage & Rauchmelder)
Beschreibung
Stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage, um alle weiteren Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten!Modernes Stadthaus in Tornesch – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses exklusive Stadthaus (Baujahr 2021) beeindruckt mit zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Sackgassenlage in Tornesch. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 898 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie sowohl modernes Wohnen als auch ein ausgezeichnetes Raumklima und niedrige Energiekosten dank der KfW-55-Bauweise.
Das Gebäude überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und ein hochwertig ausgestattetes Interieur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Wohn- und Essbereich mit Panorama-Kamin, eine moderne Einbauküche und viele praktische Räume. Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie luxuriöse Bäder.
Lage (lang)
Der Kuhlenweg 8a liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Tornesch, einer Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Der Bahnhof Tornesch ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Elmshorn. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A23, wodurch Hamburg in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie EDEKA, Lidl, Penny und Aldi, Bäckereien und Apotheken. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Freizeit
Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Sportbegeisterte finden in Tornesch zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Radwege und Naherholungsgebiete wie den Esinger Wohld.
Objektbeschreibung (lang)
Dieses moderne Stadthaus (Baujahr 2021) überzeugt mit zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Sackgassenlage in Tornesch (Kuhlenweg 8a). Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung bietet es rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dank der KfW-55-Bauweise, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solarthermie-Anlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und exzellentem Raumklima.
Das Erdgeschoss begeistert durch eine offene und durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und Ihnen einen direkten Zugang zur etwa 60 m² großen Terrasse bietet. Hier genießen Sie dank der Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein imposanter 8-kW-Panorama-Kamin von Brunner, der für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein schickes Duschbad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage – bequemes Verstauen und kurzer Weg zum Fahrzeug sind hier garantiert.
Das Obergeschoss: Eine optisch ansprechende, freitragende Betontreppe mit Fliesenbelag führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Duschbad steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung, während das exklusive en Suite-Bad am Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärelementen überzeugt. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein praktischer Ankleidebereich für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Im gesamten Haus wurde großer Wert auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie edles Eichenparkett vor, während in Küche, Bädern, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie in der Garage großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz ermöglichen Ihnen bestes Wohnklima sowie optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung und Insekten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung (290-Liter-Speicher) und einem umfassenden Smart-Home-System von Loxone (Steuerung u. a. von Rollläden, Heizung, Licht, Alarmanlage und Einfahrtstor).
Außenbereich: Die ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist bereits vollständig umzäunt, wodurch Sie Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit für Kinder oder Haustiere genießen. Auffahrt und Parkmöglichkeiten: Die großzügige Auffahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen und bietet ausreichend Stellfläche für bis zu drei PKW. Eine Doppelgarage mit 22-kW-Wallbox rundet das komfortable Park- und Ladeangebot ab.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Qualität, der modernen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept.
Sie haben keine Zeit und Lust auf langwierige Genehmigungs- und Bauphasen? Auf endlose Lieferverzögerungen von Baumaterialien? DANN IST DIES IHR HAUS!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.