Moderner Bungalow mit lichtreichem Untergeschoss und idyllischem Gartenparadies

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Beschreibung

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Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1985 bietet ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Hanglage mit gepflegter Außenanlage. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Südwestausrichtung verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei modernisierte Bäder sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobby-, Lager- und Garagenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreiche Sanierungen der vergangenen Jahre sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard.

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Lage

Bargenstedt liegt im Herzen des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und befindet sich nur wenige Kilometer östlich der Stadt Meldorf. Die Gemeinde ist geprägt von der typisch norddeutschen Geestlandschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Gehölzen, die ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld schaffen. Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 431 sowie die Nähe zur Autobahn A23 – die mit dem Pkw in nur etwa 5 Minuten zu erreichen ist – sind umliegende Städte und überregionale Ziele schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist für eine ländliche Gemeinde sehr gut ausgeprägt. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare Grundschule, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet und den Alltag für Familien deutlich erleichtert. Kindertagespflege und weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten problemlos zugänglich. Zudem sorgen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vor Ort für kurze Wege, während verschiedene Vereine und gastronomische Angebote das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Bargenstedt bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die die Ruhe eines Dorfes schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung und eine funktionierende Nahversorgung wünschen. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Mit seinem ländlichen Charme, der familienfreundlichen Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit ist Bargenstedt ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.

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Objektbeschreibung (lang)

Dieser moderne Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1985 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, umfassende Modernisierungen sowie ein idyllisches Gartenparadies in attraktiver Hanglage. Mit ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables und ebenerdiges Wohnkonzept – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und des Terrassenelements außergewöhnlich viel Tageslicht erhält. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Gleichzeitig ermöglicht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Speisekammer, in der sich auch die Gaszentralheizung befindet, schließt unmittelbar an den Küchenbereich an.

Das Raumangebot im Erdgeschoss präsentiert sich vielseitig und flexibel nutzbar:

Das kleinere der drei Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das als Hauptschlafzimmer genutzte Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das größte Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang über einen kleinen Flur sowie eine eigene Eingangstür, wodurch ein eigenständiger Bereich entsteht – ideal als Gästebereich, für berufliche Zwecke oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Ein modernes, angrenzendes Duschbad unterstreicht die Unabhängigkeit dieses Raumes.

Neben dem an das größte Schlafzimmer angrenzenden Duschbad verfügt die Immobilie über ein weiteres, modernisiertes Hauptbad mit Tageslichtfenster. Dieses ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einer großen, bodengleichen Dusche mit komfortabler Regendusche ausgestattet und bietet eine zeitgemäße und einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das gesamte Erdgeschoss ist vollständig unterkellert und eröffnet ein umfangreiches Flächenangebot: Neben einem Hobbyraum stehen weitere praktische Lagerflächen, ein Waschraum sowie eine integrierte Garage im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Die Sanierungen der Jahre 2016 und 2017 heben die Immobilie auf einen zeitgemäßen technischen und energetischen Stand. Das Dach wurde vollständig erneuert, gedämmt und in ein Walmdach umgestaltet. Die Zentralheizung wurde modernisiert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht und alle Fenster erneuert – inklusive Vorbereitung für Außenrollläden. Zudem wurden Küche und Bäder hochwertig modernisiert. Ein vorbereiteter Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kaminofens.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich äußerst gepflegt und ansprechend: Auffahrt, Vorgarten und Gartenbereiche wurden umfassend neugestaltet und geben dem Grundstück eine repräsentative und harmonische Ausstrahlung.

Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Sanierungen, ein vielseitiges Raumkonzept und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die eine gepflegte, flexibel nutzbare Immobilie in guter Wohnlage suchen.

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