-FAMILIENTRAUM-Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 270 m²
- Gartenfläche
- 1.800 m²
- Preis
- 749.500 €
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 2.440 m²
- Objektzustand
- gepflegt
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Ausstattung (lang)
• drei Duschbäder, davon eines mit exklusiver Regendusche und XXL Badewanne
• Zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• hochwertige Küche mit Markengeräten im Haupthaus
• Elektrische Toreinfahrt (Funkfernbedienung)
• Verbinden der Wohneinheiten möglich
• gemauerter Kamin im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen
• Doppelgarage mit Ausbaureserve
• neue Bäder im Haupthaus
• traumhaftes Grundstück
• Einliegerwohnung
• Außenrollos
Beschreibung
Privates Wohnparadies sucht neue Eigentümer!Versteckt hinter einem elektrischen Tor empfängt Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus + Einliegerwohnung (ca. 270 m² WF) auf einem wunderschönen ca. 2.200 m² Grundstück.
-separate Einliegerwohnung (ca. 90 m²) – ideal für Familie, Gäste oder Vermietung
-repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Kamin & Süd-Terrasse
-Designer-Küche mit Granit, Kochinsel & Vollausstattung
-Wellnessbad mit freistehender Whirlpoolwanne & bodengleicher Regendusche
-Doppelgarage (2012) inkl. Fußbodenheizung + ausbaubarem 80 m²-Dachstudio
-zusätzliches Carport & großzügige, gepflasterte Auffahrt
-liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und weitem Feldblick
Einziehen, genießen, entfalten – ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Hobbyträume: Hier ist (fast) alles möglich.
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Lage
Die Gemeinde Dingen liegt im Kreis Dithmarschen und zählt aktuell ca. 640 Einwohner. Sie liegt an der Landesstraße 138 zwischen Sankt Michaelisdonn und Brunsbüttel. Dingen grenzet direkt an die Gemeinde Eddelak. Hier befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Versorgung.Die nächstgrößeren Orte sind Sankt Michaelisdonn (ca. 5km), Brunsbüttel (ca. 10km), Marne (ca. 10km) und Burg (ca. 10km). Hier finden sie weitere Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie Behörden.
Objektbeschreibung (lang)
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 2.200 m² großen, liebevoll und hochwertig gestalteten Grundstück in idyllischer, grüner Umgebung errichtet. Über einen privaten Zufahrtsweg, der direkt an die Ortsstraße angebunden ist, gelangen Sie auf das Anwesen. Bereits die großzügig gepflasterte Auffahrt mit rund 200 m² Fläche und einem ca. 1,80 m hohen, elektrischen Einfahrtstor vermittelt einen ersten Eindruck von Privatsphäre und Exklusivität.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – darunter eine beeindruckende Doppelgarage mit Satteldach aus dem Jahr 2012, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Ein angrenzender ca. 21 m² großer Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie in ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 80 m² Fläche – ideal für eine Gästewohnung, ein Homeoffice oder ein großzügiges Hobbyzimmer. Die Vorbereitungen für Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein zusätzliches Carport ergänzt die großzügige Außenanlage mit weiteren Stellplätzen.
Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ein durchdachtes, flexibles Raumkonzept – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
Haupthaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die repräsentative Eingangstür führt in eine einladende Diele, die durch eine offene Holztreppe und ein stimmiges Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zeitlosen Parkettboden, einem gemauerten Kaminofen und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie die hochwertig ausgestattete Küche, die mit edler Granitarbeitsplatte, Kochinsel, modernen Einbaugeräten und einem durchdachten Lichtkonzept begeistert – ein Raum, der Funktionalität und Design auf elegante Weise vereint.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss – aktuell als Büro genutzt – sowie ein modernes Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss führt ein galerieähnlicher Flur zu den privaten Rückzugsbereichen. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer stehen für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume zur Verfügung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine freistehende Whirlpoolwanne, eine bodengleiche Regendusche, hochwertige Waschtische, hochwertige Fliesen und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine luxuriöse Wellnessatmosphäre im eigenen Zuhause.
Einliegerwohnung – Vielseitig nutzbare Wohneinheit
Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein frisch saniertes Badezimmer mit großzügiger Dusche zur Verfügung.
Aktuell wird die Einheit von den Eigentümern selbst mitgenutzt, was die Flexibilität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine Zusammenlegung mit dem Haupthaus ist baulich möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – etwa als Erweiterung des Familienwohnraums, als Arbeits- oder Gästebereich. Alternativ eignet sich die Einheit ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Eine Übergabe ohne Mietverhältnis ist problemlos realisierbar.
Garten & Außenanlagen – Ein Paradies im Grünen
Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen gestalterischen Anspruch angelegt. Alte Bäume spenden Schatten, blühende Ziersträucher und gepflegte Rasenflächen verleihen dem Außenbereich eine harmonische und wertige Ausstrahlung. Die offene Gestaltung mit freiem Blick über angrenzende Felder schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die einen erholsamen Rückzugsort im Grünen suchen.
Mehrere Terrassenbereiche, ein gepflegtes Wegenetz und prägende Elemente wie Magnolienbäume laden zum Verweilen und Genießen ein. Die gesamte Außenanlage präsentiert sich in erstklassigem Zustand.