Moderne Design-Villa in Port d‘ Andratx mit Meerblick
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 481 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 481 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Objektzustand
- neuwertig
Ausstattung
• Lage: Carrer Castanyetes 61, Port Andratx · Mallorca• Ausrichtung: Süden
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Konstruierte Fläche: ca. 481 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 3 (+ Gästetoilette)
• Traumhafter Meerblick
• Baujahr 2011
• komplett luxussaniert 2021/22 große Doppelgarage
• neuer Infinitypool
• Große Dachterrasse
• Fahrstuhl auf alle Ebenen direkt aus der Garage
• Moderner Kamin
• Edler offenporiger Steinfußboden
• Fußbodenheizung
• Zentrale Klimaanlage
• Neue hochwertige Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Unverbaubar davor (Grüne Zone)
Beschreibung
Diese sehr moderne aber gleichzeitig wohnliche Design-Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Port d‘ Andratx in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf eine unverbaubare Grünzone und das Meer.Das über 1000m2 große Hanggrundstück öffnet sich über ein elektrisches Tor und eine interne Auffahrt hinauf zum palmengesäumten Vorplatz vor dem Haus. Von hier gelangt man entweder barrierefrei über die Garage und den Fahrstuhl ins Haus oder über die Eingangstreppe entlang der Outdoor-Anlage mit großem Infinitypool.
Durch die Südlage des Grundstücks genießt man das ganze Jahr und den ganzen Tag über die Sonne ohne Einschränkung.
Die geräumige Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entree die offene moderne Küche mit Siemens Geräten, ein geräumiger Ess-und Wohnbereich mit Kamin und großzügigem Ausblick, ein Gäste-WC und ein eigener Flügel mit sehr großem Masterbedroom mit traumhaftem Meerblick, Ankleidezimmer und Masterbad.
Im ersten Stock gibt es 1 VIP Schlafzimmer mit ebenfalls sehr großzügigen en-suite Bad mit Aussicht über die Bucht, zwei weitere Schlafzimmer mit einem Verbindungskorridor und gemeinsamen Bad und eine riesige Terrasse Richtung Meer.
Von der Dachterrasse mit moderner Außenküche und Anschluss für ein Jacuzzi kann man den Rundum-Ausblick über das Meer in der Cala Marmacen und Cala Llamp am besten geniessen.
Eine sehr repräsentative runde Treppe und ein Aufzug verbinden die Etagen mit dem Untergeschoß, in dem sich die große Garage für mindestens 2 Autos und diverse Betriebs-und Abstellräume befinden.
Provisionshinweis
Bei Vermittlung von Grundbesitz bebaut / unbebaut jeweils 6,25 % vom Kaufpreis einschl. des Wertes all jener Leistungen und Werte, die der Käufer und Verkäufer hälftig übernimmt (z.B. Einrichtungsablöse). Die Vermittlungsprovision versteht sich brutto, d.h. inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19%.Bei Anmietung von Wohnräumen zwei Netto-Monatsmieten für den Besteller.
Bei Anmietung von Gewerberäumen/ -flächen drei Brutto-Monatsmieten für den Mieter(Definition der Bruttomiete: Nettomiete & Nebenkosten & Heizkosten)
Die Maklercourtage ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung des Mietvertrages für Wohn- oder Gewerberäume. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn die dem Courtageanspruch zu Grunde liegende Vereinbarung durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.