Autologistikpark in Schwalmtal-Waldniel
- Wohnfläche
- 116.932 m²
- Preis
- 31.680.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Wohnfläche
- 116.932 m²
- Grundstücksfläche
- 120.000 m²
Beschreibung
Der Autologistikpark Waldniel ist ein bedeutender Knotenpunkt für die Automobilindustrie in NRW.Mit modernster Infrastruktur und erstklassigen Dienstleistungen bietet der Autologistikpark Waldniel eine effiziente und zuverlässige Lösung für die Automobillogistik. Von der Lagerung über die Distribution bis hin zur Fahrzeuginspektion bietet der Park eine breite Palette von Dienstleistungen,
die den Bedürfnissen der Automobilhersteller und -händler gerecht werden.
Durch seine strategische Lage und seine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und den Schienenverkehr spielt der Autologistikpark Waldniel eine entscheidende Rolle bei der Optimierung der Lieferketten in der Automobilbranche.
Der Triple-Net-Mietvertrag wurde mit sehr solventen in der Automobilindustrie erfahrenen Mieterin geschlossen.
Die Mieterin saniert das Areal vollständig auch unter Berücksichtigung neuester nachhaltiger Gebäudetechniken.
Sowohl auf Logistik- als auch auf Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisierter sehr erfahrener Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung.
Lage
MakrolageDie Gemeinde Schwalmtal mit rd.19.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf in Nachbarschaft zu Mönchengladbach. Die Gemeinde liegt in der Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze. Sie war vor allem als Standort von Textilindustrie und verschiedenen Drahtherstellern bekannt. Bekannt ist die Stadt auch durch das Naherholungsgebiet Hariksee. Die Gemeinde verfügt über mehrere Anschlüsse
an das Autobahnnetz A 52 und die B 221.
Mikrolage
Das Grundstück liegt in Stadtrandlage in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Waldniel gegenüber der „Janusz-Korczak-Realschule“. Das direkte Umfeld des Standortes ist vor allem durch gewerbliche Nutzung geprägt. Positiv zu bewerten ist die sehr gute Erreichbarkeit des Standortes über die A 52 und B 221. Die grenznahe Lage zu den benachbarten Niederlanden ermöglicht ein erhöhtes Arbeitskräftepotenzial sowie eine gute Verkehrsanbindung an den osteuropäischen
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