BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTEHENDER BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN EFH & EIN DH IN LEMSAHL-MELLINGSTEDT
Diekbarg 30, 22397 Hamburg, Deutschland
- Preis
- 997.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Grundstücksfläche
- 1.120 m²
Beschreibung
Auf dem großzügigen Grundstück lässt sich ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt drei Einheiten realisieren: ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn. Die vorliegende Planung kann übernommen werden, ist jedoch nicht bindend – Sie haben die Freiheit, das Projekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, lediglich ein großes Einfamilienhaus zu errichten.Einfamilienhaus
Das geplante Einfamilienhaus bietet rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche mit großzügigen Räumen, zwei Vollbädern und einem Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein modernes Lebensgefühl.
Doppelhaus
Das Doppelhaus umfasst eine Gesamtfläche von knapp 313 m², verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils ca. 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Hälfte verfügt über fünf Zimmer, zwei Vollbäder sowie ein Gäste-WC und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Familien oder als lohnendes Investitionsobjekt.
Durch die bereits erfolgte Rodung steht einem zügigen Baustart nichts im Wege.
Highlights:
• Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 492,91 m²
• Moderne Architektur mit großzügigen Raumkonzepten
• Baugenehmigung vorhanden – schneller Projektstart möglich
• Flexible Gestaltung: Einfamilienhaus und ein Doppelhaus realisierbar
• Planung nicht vorgeschrieben – individuelle Entfaltungsmöglichkeiten
• Attraktive Flächennutzung mit 3 Einheiten für verschiedene Zielgruppen
• Ideales Investitionsobjekt in gefragter Lage
Lage
Das Grundstück am Diekbarg 30 in Hamburg liegt im charmanten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, einer ruhigen und begehrten Wohngegend und grenzt an das Rodenbeker Quellental und den Alsterwanderweg, der eine idyllische Route bis in die Innenstadt Hamburgs bietet.Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Gleichzeitig laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, was zur exklusiven Wohnqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.