BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTEHENDER BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN EFH & EIN DH IN LEMSAHL-MELLINGSTEDT

Diekbarg 30, 22397 Hamburg, Deutschland

Preis
997.000 €

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Grundstücksfläche
1.120 m²

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück lässt sich ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt drei Einheiten realisieren: ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn. Die vorliegende Planung kann übernommen werden, ist jedoch nicht bindend – Sie haben die Freiheit, das Projekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, lediglich ein großes Einfamilienhaus zu errichten.

Einfamilienhaus
Das geplante Einfamilienhaus bietet rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche mit großzügigen Räumen, zwei Vollbädern und einem Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein modernes Lebensgefühl.

Doppelhaus
Das Doppelhaus umfasst eine Gesamtfläche von knapp 313 m², verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils ca. 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Hälfte verfügt über fünf Zimmer, zwei Vollbäder sowie ein Gäste-WC und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Familien oder als lohnendes Investitionsobjekt.

Durch die bereits erfolgte Rodung steht einem zügigen Baustart nichts im Wege.

Highlights:
• Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 492,91 m²
• Moderne Architektur mit großzügigen Raumkonzepten
• Baugenehmigung vorhanden – schneller Projektstart möglich
• Flexible Gestaltung: Einfamilienhaus und ein Doppelhaus realisierbar
• Planung nicht vorgeschrieben – individuelle Entfaltungsmöglichkeiten
• Attraktive Flächennutzung mit 3 Einheiten für verschiedene Zielgruppen
• Ideales Investitionsobjekt in gefragter Lage

Lage

Das Grundstück am Diekbarg 30 in Hamburg liegt im charmanten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, einer ruhigen und begehrten Wohngegend und grenzt an das Rodenbeker Quellental und den Alsterwanderweg, der eine idyllische Route bis in die Innenstadt Hamburgs bietet.

Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Gleichzeitig laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, was zur exklusiven Wohnqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Provisionshinweis

Die Käufer-Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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