NEUWERTIGES ÄRZTE- UND SANITÄTSHAUS
- Preis
- 8.228.791,9 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Grundstücksfläche
- 1.500 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Das Ärzte- und Sanitätshaus in zentraler Lage von Neumünster wurde 2022/2023 errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung nach KfW-55-Standard. Auf rund 2.000 m² Mietfläche ist das Objekt vollständig und langfristig an Facharztpraxen verschiedener Disziplinen sowie ein Sanitätshaus vermietet, wodurch ein schlüssiges und zukunftsfähiges Nutzungskonzept entsteht.Die Immobilie ist barrierefrei konzipiert und verfügt über behindertengerechte Zugänge, einen Personenaufzug, eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss und eine Brandmeldeanlage. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch Aluminiumfenster und -türen, eine Transponder-Schließanlage sowie eine Tiefgarage mit Rolltor. Insgesamt stehen 17 Tiefgaragen- und 22 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Friedrich-Ebert-Krankenhaus (ca. 500 m) sowie die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A7, DB-Hauptbahnhof, Flughafen Hamburg < 1 Stunde) aus. Damit sind eine hohe Frequenz und eine nachhaltige Mieterbindung gewährleistet.
Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m², die Energieeffizienzklasse liegt bei B. Dank langfristiger Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 20 Jahren bietet das Investment stabile und verlässliche Einnahmen.
Lage
Neumünster, das seit 2012 zur Metropolregion Hamburg gehört, ist bekannt für seine nahezu perfekte Lage mitten in Schleswig-Holstein. Es nimmt eine zentrale Rolle zwischen den Metropolen Hamburg, Kiel und Lübeck ein.Mit seinen rund 80.000 Einwohnern ist das lebendige Neumünster die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Hier siedeln zahlreiche große Unternehmen und Arbeitgeber neben dem Friedrich-Ebert-Krankenhaus Danfoss oder DHL an.
Die Stadt ist durch die Autobahn A7 exzellent in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen ermöglicht.
Mit dem gut frequentierten DB Bahnhof bietet Neumünster zudem eine wichtige Drehscheibe für den Regional- und Fern-verkehr.
Der Flughafen Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet weitere Verbindungen in nationale und internationale Zielregionen
Neumünster zeichnet sich auch durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die von Industrie und Handwerk bis hin zu Handel und Dienstleistungen reicht. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Designer Outlet Neumünster, das Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Als Wohn- und Arbeitsort punktet Neumünster auch mit einer hohen Lebens-qualität, geprägt durch ein breites Bil-dungs- und Freizeitangebot, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Ost- und Nordsee. Gleichzeitig sind die Lebenshaltungskosten niedriger als in der Großstadt, was gerade für junge Arbeitnehmer und Familien ein bedeutender Faktor für die Lebensqualität ist.