Ausstattung
• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 219 m²
• 4 Zimmer + Büroeinheit, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs, Terrasse und Garten
• Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Naturstein, Parkett, Fliesen
• Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, teilweise bodentief
• Einbruchgeschützte Eingangstüren, Innentüren in Holz mit solider Qualität
• Zwei Gäste-WCs + Bad, Dusche zusätzlich im KG
• Personenaufzug im Haus
• Sondereigentum: Schwimmbad, Hobbyraum, mehrere Kellerräume
• Garage + Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Die angebotene Einheit besteht aus der Zusammenlegung einer großzügigen Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse sowie einer angrenzenden Büroeinheit im selben Haus. Insgesamt stehen ca. 219 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung im EG verfügt über rund 187 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad, zwei Gäste-WCs sowie Terrasse und Garten. Die angrenzende Büroeinheit ergänzt die Fläche um ca. 31,5 m² und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder separates Arbeitszimmer. Zum Objekt gehören mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, eine Garage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Schwimmbad.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Lohausen, einer sehr guten Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter, überwiegend wohnbaulicher Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur ca. 6 km entfernt, der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A52, A59 und A524 sowie die Bundesstraße B8 sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.
