EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM NEUBAU FÜR EINE LUXUSVILLA IN WOHLDORF-OHLSTEDT
- Preis
- 1.500.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Grundstücksfläche
- 2.071 m²
Beschreibung
In privilegierter, ruhiger Sackgassenlage von Wohldorf-Ohlstedt, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, steht dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.071 m² zum Verkauf. Die Lage am Ende einer wenig frequentierten Anliegerstraße garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ohne Durchgangsverkehr.Das parkähnlich geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hoher architektonischer Qualität und maximaler Privatsphäre.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine abgestimmte und genehmigungsfähige Vorplanung für den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses vor. Vorgesehen ist eine großzügige Bebauung mit ca. 287 m² Bruttogrundfläche im Erdgeschoss sowie ergänzenden Garagen- und Nebenflächen.
Die insgesamt genehmigte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 723 m² und eröffnet damit außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Bauherren mit großzügigem Raumanspruch.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und gewährleistet somit eine hochwertige, aufgelockerte Bebauungsstruktur in grüner, gewachsener Umgebung.
Ein seltenes Angebot in diskreter Premiumlage in ruhiger Sackgasse – mit bereits gesicherter Planungsgrundlage und exzellentem Entwicklungspotenzial.
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten und zugleich naturnahesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt – ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität garantiert.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken. Eine aufgelockerte Bebauung, gewachsener Baumbestand und ein diskretes, niveauvolles Wohnumfeld verleihen dieser Lage ihren besonderen Charakter. Wohldorf-Ohlstedt zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Adressen im Hamburger Norden und steht für nachhaltige Wertstabilität sowie höchste Lebensqualität.
In direkter Nähe befinden sich weitläufige Natur- und Erholungsflächen wie der Wohldorfer Wald sowie das idyllische Alstertal, die ein außergewöhnliches, nahezu ländliches Wohngefühl vermitteln – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropole.
Die Infrastruktur erfüllt auch gehobene Ansprüche: Der Ortskern von Ohlstedt und das benachbarte Volksdorf bieten eine hochwertige Nahversorgung, ausgezeichnete Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Renommierte Schulen und Kindergärten unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahn-Linie U1 komfortabel erreichbar; zudem gewährleisten gut ausgebaute Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in alle Richtungen, einschließlich des Flughafens.