Smart Living Studio - neu saniert und möbliert
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 25 m²
- Preis
- 349.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 25 m²
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Das Apartment wird vollständig neu möbliert übergeben und ist auf eine sofortige Vermietbarkeit ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein durchdachtes Stauraumkonzept sowie hochwertige, funktionale Möbel, die den Anforderungen an zeitgemäßes, urbanes Wohnen entsprechen.Die Möblierung wird neu angeschafft, entsprechende Rechnungen in Höhe von ca. 25.000 € liegen vor. Die beweglichen Wirtschaftsgüter können steuerlich separat abgeschrieben werden, was insbesondere für Kapitalanleger zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Kombination aus modernisiertem Wohnstandard und neuer, hochwertiger Möblierung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung im möblierten Segment.
Beschreibung
Im Herzen des gefragten Hamburger Stadtteils Eppendorf befindet sich dieses stilvoll und funktional gestaltete Mikroapartment. Die umfassende Kernsanierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard in Verbindung mit hoher Energieeffizienz – ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage
Eppendorf ist einer der gefragtesten und der wertstabilsten Wohnstandorte der Stadt. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, architektonischer Qualität und urbanem Umfeld sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkte, Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Isemarkt sowie die Nähe zur Alster und zum Eppendorfer Park unterstreichen die besondere Standortqualität und erhöhen die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz – ein entscheidender Faktor für eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.
Durch die Lage in einem etablierten und begehrten Wohnviertel bietet der Standort sowohl stabile Mieteinnahmen als auch nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial.