Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Preis
- 320.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 1.543 m²
- Objektzustand
- gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfangreichen Modernisierung und Erweiterung. Das ursprüngliche Baujahr ist zwar nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie im Jahr 1999 umfassend saniert und im Zuge dessen durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute mit einem großzügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschließen. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumgröße und guter Belichtung, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für die tägliche Nutzung und wird durch ein angrenzendes separates Esszimmer ergänzt, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen, die den Alltag komfortabel unterstützen.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Badezimmer präsentieren sich zeitlos und modern. Während im Erdgeschoss ein funktionales Duschbad zur Verfügung steht, überzeugt das Badezimmer im Obergeschoss durch seine Größe und Ausstattung mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Diele im Obergeschoss, die über die reine Erschließungsfunktion hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielzone. Weitere Abstellflächen sorgen auch hier für ausreichend Stauraum.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies für Naturliebhaber, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Neben der freistehenden Einzelgarage befinden sich auf dem Grundstück zudem mehrere Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder praktische Abstellflächen für Gartengeräte und Zubehör.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Quickborn mit freiem Blick in die umliegende Feldlandschaft. Die idyllische Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung in ländlicher Atmosphäre.Die nächstgelegene Ortschaft Burg (Dithmarschen) (ca. 3 km) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken und Gastronomie. Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, unter anderem ein Waldschwimmbad, Wanderwege, das Waldmuseum sowie die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof in Burg (Strecke Hamburg–Westerland) sowie die schnell erreichbare A23 gegeben. Auch Sankt Michaelisdonn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 7,14% inkl. MwSt., bezogen auf den endgültigen Kaufpreis. Sie ist vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen.Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.