Mitten in Eimsbüttel - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines 8 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhauses. Die beiden obersten Wohnungen wurden im Jahr 2021 als Penthouse komplett neu errichtet.

Einziehen und sich wohlfühlen – diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 70 m² und umfasst drei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können.

Die moderne und offene Gestaltung des Küchenbereichs beeindruckt, und die exklusive Einbauküche der renommierten dänischen Firma Reform zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Details aus. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist hochwertiger Holzboden verlegt. Die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene, ausschließlich für diese Wohnung bestimmte Wärmepumpe.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abseite im Flur, die einen Waschmaschinenanschluss enthält. Der Hof wird gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft genutzt und präsentiert sich als kleine grüne Oase mitten in Eimsbüttel.

Der aktuelle Mieter würde gerne dem dem Nachmieter nach Absprache noch einige Einbauten und Möbelstücke überlassen.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

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Beschreibung

Das Gebäude wurde 1971 errichtet. Es verfügt über vier Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und zwei weitere Wohneinheiten sind entstanden. Insgesamt sind jetzt acht Wohnungen im Haus. Im Zuge der Arbeiten wurde das Treppenhaus ebenfalls renoviert.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

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Lage

Hamburg Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Wohnen, Handel und Gewerbe harmonieren hier perfekt nebeneinander und machen eine besondere Wohnqualität aus.

Die Hamburg Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil bietet jedoch alles, was das Herz begehrt. Von Geschäften für Einkäufe des täglichen Bedarfs über kleine Boutiquen und Fachgeschäften bis zu tollen Restaurants für jeden Geschmack. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich jede Menge Möglichkeiten. Viele kleine Parks laden zu einem Spaziergang und zu einem Picknick mit Freunden und Familie ein. Für alle Sportbegeisterten finden sich verschieden Sportclubs und Fitnesscenter im Viertel. Besonders beliebt ist die Kaifu Lodge mit dem angeschlossen Freibad.

Sollten Sie Eimsbüttel noch nicht kennen, kommen Sie vorbei und machen sich Ihren eigenen Eindruck. Sie werden Eimsbüttel lieben.

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Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer

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Sonstiges

Hinweis

Sie suchen genau so eine Art Wohnung zum Kauf? Sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Angebote, welche nur über eine diskrete Vermittlung angeboten werden. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit verschieden Vertriebspartner finden wir sicher auch das passende Kaufobjekt für Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.