Immobilienverkauf

Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Erfahrung

Die anhaltende Pandemie hat die Marktsituation nur weiter verschärft: Die Nachfrage nach dem Eigenheim – sei es Wohnung oder Haus – übersteigt bei weitem das Angebot.

In der Konsequenz erzielen Eigentümer deutlich höhere Kaufpreise als noch vor einigen Jahren. Verkäufer sollten jedoch nicht nur auf die vorteilhafte Marktsituation bauen. Die Zusammenarbeit mit Immobilienexperten gestaltet nicht nur den Prozess wesentlich entspannter und effizienter, sondern eine professionelle Einschätzung des Marktwertes der Immobilien sowie Vermarktungs- und Verhandlungsexpertise beeinflussen den Verkaufserlös maßgeblich.

Bei HFH profitieren Sie nicht nur von mehr als 20 Jahren Markterfahrung und einem großen Netzwerk – wir begleiten Sie vom Anfang bis zum notariellen Verkaufsabschluss.

So manche Verkäufer versuchen die Zahlung einer Maklerprovision zu umgehen, in dem sie den Verkauf ihrer Immobilie in Eigenregie durchführen. Während dieses Vorhaben zunächst nahe liegend erscheint, entpuppt sich häufig während des Prozesses, dass Verkäufer einem Trugschluss aufgesessen sind.

Marktwerteinschätzung

Eine professionelle Einschätzung des Marktwertes ist die Basis für die Festlegung des Verkaufspreises. Laien unterschätzen häufig den Wert ihrer Immobilie und verkaufen im schlechtesten Fall unter dem Marktwert.

Dokumenten-Management

Im Vorfeld der Besichtigungen gilt es zahlreiche Dokumente zu organisieren, einige von ihnen sind gesetzlich verpflichtend. Verkäufer, die fehlerhafte Angaben machen, können sich strafbar machen. Ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, welche Unterlagen vonnöten sind. Da manche Dokumente, wie ein aktueller Grundbuchauszug oder Baulastenverzeichnis, im Zweifel längere Bearbeitungszeiten bedürfen, sollten vor den Besichtigungen alle Unterlagen gesammelt vorliegen. Ansonsten entstehen zum Teil wochenlange Verzögerungen, die nicht nur einen unvorbereiteten Eindruck bei den Interessenten hervorrufen, sondern überdies einiges an Nerven kosten.

Vermarktung

Ihr Immobilienmakler übernimmt außerdem die Erstellung von Verkaufsexposés und die zielführende Platzierung in geeigneten Medien. Dank unseres umfassenden Netzwerkes kann HFH Ihnen einen Off-Market-Verkauf anbieten. In diesem Fall wird die zu verkaufende Immobilie lediglich ausgewählten, erfolgsversprechenden Kontakten angeboten – ganz diskret ohne großes Marketinggeschehen.

Besichtigungsmanagement

Anfragen zu bearbeiten, Interessenten zu selektieren und angegebene Informationen zu prüfen (bspw. die Bonität), Besichtigungstermine zu vereinbaren und letztlich durchzuführen ist ein zeitlicher Aufwand, der häufig unterschätzt wird. Schnell machen Berufstätige, die ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen versuchen, hierbei ein Minusgeschäft: entweder, weil sie vorschnell Zusagen erteilen und dabei nicht den bestmöglichen Kaufpreis erzielen, oder schlichtweg, weil sie ihre Arbeits- und Freizeit für einen langanhaltenden Zeitraum umfassend oder ausschließlich der Käufersuche widmen. Zeit ist Geld und Freizeit ein hohes Gut.

In der Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler gestaltet sich nicht nur der Prozess effizienter, sondern Sie erleben die Zeit bis zum Verkauf wesentlich entspannter und können sich wie gewohnt Ihrem Leben widmen.

Verhandlungsführung

Selbstverständlich versuchen Kaufinteressenten den Preis zu drücken. Die Verhandlungen sind daher nicht nur ein anstrengender Prozess, sondern setzen auch Erfahrung bei Verhandlungen selbst als auch mit Immobilien voraus. Gerade erstmalige Immobilienverkäufer geraten hierbei schnell in Bedrängnis oder fühlen sich unwohl. Damit Sie die bestmögliche Verkaufserfahrung machen und dabei auch noch den angestrebten Kaufpreis erzielen, unterstützen Sie die verhandlungssicheren Immobilienexperten von HFH auch während der Verhandlungen. Dank mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft, kennen wir die Tricks und verlieren das Ziel für Sie nicht aus den Augen.

Abwicklung

Nach den Vertragsverhandlungen folgt die Abwicklungsphase. Hier gilt es den Kaufvertrag notariell beurkunden zu lassen und schließlich die Übergabe zu protokollieren. Auch in dieser Phase stehen wir Ihnen zur Seite und erleichtern den Prozess. Sollten Sie über keinen Notar verfügen, können wir Ihnen aus unserem Netzwerk einen passenden Kontakt zur Verfügung stellen. Die rechtlich einwandfreie Protokollierung der Übergabe begleiten wir gerne mit.

Es lässt sich festhalten, dass im Prozess eines Immobilienverkaufs viele Fallstricke zu finden sind. Ein Verkauf in Eigenregie ist daher nur für erfahrene Immobilieneigentümer sinnvoll. Für alle anderen gilt: Mit der Maklerprovision geht eine Ersparnis von Lebenszeit und Nerven einher und durchschnittlich erzielen Sie durch die professionelle Begleitung Ihres Immobilienverkaufs einen höheren Kaufpreis.