Gebäudeversicherung für Immobilienbestände · HFH Exklusiv Portfolio Gebäudeversicherung für Portfolios: ein Rahmenvertrag für den ganzen Bestand.
Für Kapitalverwaltungsgesellschaften, Service-KVG, Family Offices, Bestandshalter und Hausverwaltungen: Sammelversicherung mit Prämie pro Einheit oder Fläche, einheitlichen Bedingungen und einem festen Ansprechpartner.
- Prämie pro Einheit oder Fläche
- Einheitliche Bedingungen
- Ein Ansprechpartner bei HFH
Für wen
Für wen ist der HFH-Portfolio-Rahmenvertrag?
KVG & Service-KVG
Immobilienfonds und Spezialfonds mit vielen Objekten: einheitlicher Schutz, sauberes Reporting, klare Zuständigkeit.
Family Offices
Gewachsene Bestände aus Wohn- und Geschäftshäusern in einem Vertrag bündeln, ohne Leistungslücken zwischen Einzelpolicen.
Bestandshalter & Verwalter
Mehrfamilienhäuser, WEG und gemischt genutzte Objekte zu Konditionen, die einzelne Eigentümer nicht bekommen.
Leistungen
Was leistet der Rahmenvertrag?
Maßgeblich sind die Bedingungen des jeweiligen Rahmenvertrags. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach Bestand und Risiko.
Prämie und Deckung
- Prämie pro Wohn- oder Gewerbeeinheit bzw. pro Fläche – ohne Summenermittlung je Objekt
- Allgefahren-Deckung je nach Objekt und Konzept
- Annahme auch bei Objekten mit Vorschäden, nach Prüfung
Verwaltung und Bausteine
- Differenzdeckung beim Übergang aus bestehenden Einzelverträgen
- Neuzugänge und Verkäufe laufend ein- und ausbuchen
- Bausteine nach Bedarf: Elementar, Rückstau, Haustechnik, Mietausfall, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Vergleich
Einzelpolicen oder Rahmenvertrag?
| Einzelpolicen je Objekt | HFH-Rahmenvertrag | |
|---|---|---|
| Bedingungen | unterschiedlich je Vertrag | einheitlich für den Bestand |
| Prämienbasis | Versicherungssumme je Objekt | pro Einheit oder Fläche |
| Zu- und Abgänge | Neuabschluss, Kündigung | Ein- und Ausbuchen im Vertrag |
| Ansprechpartner | viele | einer bei HFH |
| Ablaufdaten | verstreut | ein gemeinsamer Stichtag |
Ablauf
Vom Bestand zum Rahmenvertrag
Objektliste
Adresse, Nutzung, Einheiten, Fläche, Baujahr, aktuelle Verträge und Schäden der letzten fünf Jahre.Analyse
Prüfung der laufenden Verträge auf Lücken, Unterversicherung und Ablaufdaten.Ausschreibung
Marktansprache und Abgleich mit den HFH-Rahmenverträgen.Umstellung
Überführung zum Stichtag, Kündigungen, laufende Betreuung und Schadenbegleitung.
Aus einer Hand
Versicherung, Finanzierung und Immobilien unter einem Dach
Die HFH Group verbindet Absicherung mit Gewerbe- und Projektfinanzierung, Immobilieninvestments und Vermarktung. Für Bestandshalter heißt das: Ein Partner kennt Objekt, Finanzierung und Risiko.
Häufige Fragen
Fragen zur Portfolio-Gebäudeversicherung
Ab wie vielen Objekten lohnt sich ein Rahmenvertrag?
Das hängt von Einheiten, Nutzung und Risiko ab. Schicken Sie uns Ihre Objektliste, dann sagen wir Ihnen, ob ein Rahmenvertrag für Ihren Bestand sinnvoll ist.
Können Objekte mit Vorschäden aufgenommen werden?
Ja, nach Prüfung. Im Rahmenvertrag lassen sich Risiken besser ausgleichen als in Einzelverträgen.
Wie werden Zu- und Verkäufe behandelt?
Neue Objekte werden in den Vertrag eingebucht, verkaufte ausgebucht. Ein neuer Einzelvertrag ist nicht nötig.
Sind die Beiträge auf Mieter umlegbar?
Die Beiträge zur Sach- und Haftpflichtversicherung des Gebäudes gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten. Eine Aufteilung je Objekt ist möglich.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Eine Objektliste mit Adresse, Nutzung, Anzahl der Einheiten, Fläche und Baujahr sowie die laufenden Verträge und eine Schadenübersicht der letzten fünf Jahre.
Objektliste
Schicken Sie uns Ihre Objektliste.
Wir prüfen Ihren Bestand und zeigen Ihnen, was ein Rahmenvertrag ändert. Gunnar Cray meldet sich persönlich. Die Objektliste und die laufenden Verträge können Sie danach per E-Mail an g.cray@hfh.de nachreichen.
Gunnar Cray
Key-Account-Manager – Geprüfter Experte Wohngebäudeversicherung
HFH Hamburger Finanzhaus GmbH
Willy-Brandt-Straße 67
20457 Hamburg
Vielen Dank. Gunnar Cray meldet sich zeitnah bei Ihnen zu Ihrem Bestand.
Fachlich geprüft von Gunnar Cray, Key-Account-Manager – Geprüfter Experte Wohngebäudeversicherung, HFH Hamburger Finanzhaus GmbH. Stand: Oktober 2026.
Die HFH Hamburger Finanzhaus GmbH ist als Versicherungsmakler tätig. Maßgeblich sind die Bedingungen des jeweiligen Rahmenvertrags.