NEUWERTIGES KFW 55 MEHRFAMILIENHAUS - AHLEN
- Wohnfläche
- 2.426 m²
- Preis
- 7.750.000 €
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Wohnfläche
- 2.426 m²
- Grundstücksfläche
- 2.130 m²
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Laminat
Beschreibung
Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Ahlen bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion Münsterland mit hoher Lebensqualität. Laut „Passantenfrequenzzählung“ der „IHK Nord Westfalen“ gehört die Ahlener Fußgängerzone zu den am stärksten frequentierten Innenstädten im Münsterland. Im östlichen Stadtgebiet auf einem dreieckigenGrundstück von 2.130 m², eingerahmt von der Hansastraße, der Wichernstraße sowie dem Knappenweg, überzeugt das neue Wohnquartier mit 34
modernen Wohneinheiten durch hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von der kleinen 2‑Raum Wohnung, u.a. für Singles und Paare mit max. 48 m² bis hin zur 5‑Raum Wohnung für große Familien mit bis zu 107 m². Das barrierefreie Objekt erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 und weist damit einen äußerst niedrigen Energiebedarf von nur 16 kWh/(m²a) auf.
Dies entspricht höchsten Standards für Energieeinsparung und sorgt langfristig für stabile Betriebskosten.
Lage
Mit mehr als 52.000 Einwohnern ist Ahlen die größteStadt im Kreis Warendorf und ein wichtiges Wirtschaftszentrumim südöstlichen Münsterland.Einerseits profitieren Einwohner und Unternehmen von allen Vorteilen eines Mittelzentrums in reizvoller ländlicher Umgebung, andererseits sind innerhalb einer halben Stunde die westfälischen Metropolen Dortmund, Münster und Bielefeld bequem zu erreichen. Einen optimalen Anschluss an den überregionalen Verkehr bietet die Bundesstraße B58. Sie durchschneidet das Stadtgebiet in Ost-West Richtung. Die Autobahnen A1 und A2 befinden sich in 20 bzw. 10 Kilometer Entfernung vom Stadtkern. Am Ahlener Bahnhof halten Regionalverkehrszüge der
Deutschen Bahn. Der Fernverkehrsknoten Hamm ist in 10 Minuten per Bahn erreichbar. Ahlen ist ebenfalls an die Flughäfen Dortmund, Münster/Osnabrück und Paderborn/Lippstadt ideal angebunden. Die Stadt Ahlen selbst besteht aus der Kernstadt und den dörflich geprägten Stadtteilen. In der Altstadt, die durch viele historische Gebäude geprägt ist, liegen Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Kino und mehrere Museen.
Zwischen den Wohnsiedlungen gibt es etliche Grünanlagen, zum Beispiel der Stadtpark am Ufer des Flüsschens Werse.
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