Attraktives Frühstückshotel in einmaliger Deichlage
- Zimmer
- 15
- Preis
- 625.000 €
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- Zimmer
- 15
- Grundstücksfläche
- 3.153 m²
- Objektzustand
- gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Beschreibung
Dieses seit vielen Jahren erfolgreich geführte Frühstückshotel in einzigartiger Deichlage von Friedrichskoog-Spitze bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotelimmobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die gepflegte Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie ihre außergewöhnliche Lage direkt am Nordseedeich.Neben dem derzeitigen Betrieb als Frühstückshotel bietet die Immobilie weiteres gastronomisches Potenzial. In der Vergangenheit wurde im Objekt bereits ein Restaurant betrieben. Die vorhandenen räumlichen Gegebenheiten bieten grundsätzlich die Möglichkeit, den Restaurantbetrieb wieder aufzunehmen und das bestehende Hotelkonzept um ein gastronomisches Angebot zu ergänzen.
Darüber hinaus eröffnen die großzügigen Flächen interessante Möglichkeiten für eine alternative touristische Nutzung. So eignet sich das Objekt beispielsweise für die Umgestaltung in stilvolle Ferienwohnungen oder die Umsetzung anderer zeitgemäßer Ferienkonzepte. Damit ergeben sich attraktive Perspektiven, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln und langfristig zukunftsorientiert am touristischen Markt zu positionieren.
Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück mit insgesamt 3.153 m² weiteres Entwicklungspotenzial. Ein bereits separat geteilte Grundstücksteil eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit einer Erweiterung der touristischen Nutzung, beispielsweise durch den Neubau weiterer Ferienwohnungen.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie 3D-Rundgänge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse auch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Lage
Friedrichskoog-Spitze ist ein staatlich anerkannter Kurort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und erfreut sich bei Erholungssuchenden, Familien und Naturfreunden großer Beliebtheit. Die direkte Lage am Deich zählt zu den absoluten Spitzenlagen des Ortes und bietet einen unverbaubaren Bezug zur Nordsee.Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Minigolfplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die kilometerlangen Deichanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Zusätzlich befindet sich im Ort eine renommierte Mutter-Kind-Klinik, die ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz sorgt und den Tourismusstandort nachhaltig stärkt.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstückslage: Aufgrund heutiger Bauvorschriften sind Neubauten nur mit einem deutlich größeren Abstand zum Deich zulässig. Vergleichbare Objekte in dieser unmittelbaren Deichnähe sind daher kaum verfügbar und stellen eine seltene Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Dieses Objekt verbindet eine etablierte touristische Nutzung mit attraktiven Entwicklungsperspektiven und bietet Investoren die Gelegenheit, ein erfolgreiches Hotel in einer der gefragtesten Lagen an der Nordseeküste zu erwerben.
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 7,14% inkl. MwSt., bezogen auf den endgültigen Kaufpreis. Sie ist vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen.Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.